Mutuo You Giovani Green - Fondo Garanzia Prima Casa Acquisto Prima Casa Banco BPM

Consumatori - Privati, persone fisiche aventi i seguenti requisiti:
· giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età
· giovani coppie: nuclei familiari costituiti da coniugi o da conviventi “more uxorio” che abbiano costituito il nucleo da almeno due anni, in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni di età alla data di presentazione della domanda di mutuo

Fino all’80% del valore dell’immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto, per un importo massimo di € 250.000.

Fino all’100% del valore dell’immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto, per un importo massimo di € 250.000 ed indicatore ISEE non superiore a 40.000 euro annui. Ai sensi dell’art. 64 del DL n. 73 del 25 maggio 2021, la garanzia del Fondo all’80%* si applica per i finanziamenti erogati dall’entrata in vigore del provvedimento e fino al 30 giugno 2022
*Per il dettaglio e le coperture della garanzia da parte del Fondo Garanzia Prima Casa si veda la sezione Note

Tasso variabile: parametro di riferimento Euribor - Euro Interbank Offered Rate - 1 (un) mese base 360 - media percentuale mese precedente (media aritmetica semplice delle quotazioni per valuta rilevate giornalmente alle ore 11, ora dell’Europa Centrale, dal comitato di gestione dell’Euribor - EMMI - diffuse sui principali circuiti telematici, es. http: // it.euribor-rates.eu, e pubblicate sulla stampa specializzata). Nel mese in corso si applica la media del mese solare precedente (EU7) maggiorato di uno spread di:

+ 1,30% per durate fino a 15 anni; (-0,10% per Acquisto Green)
+ 1,35% valido per le durate oltre 15 fino a 20 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
+ 1,40% valido per le durate oltre 20 fino a 25 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
+ 1,50% valido per le durate oltre 25 fino a 30 anni;(-0,10% per Acquisto Green)

Resta intesto tra le parti che il tasso di interesse del mutuo, dato dalla sommatoria
tra l’Euribor o l’€STR in caso di mancata rilevazione dell’Euribor, ed il
margine/spread, non potrà in nessun caso essere inferiore a zero. Pertanto, resta
espressamente convenuto che, qualora il tasso di interesse, come sopra
determinato, assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà al
presente finanziamento un tasso di interesse pari a zero fino a quando il tasso di
interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.

Il tasso effettivo globale (TEG) deve essere non superiore al tasso effettivo globale medio - TEGM sui mutui, pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ai sensi dalla L. 108/96

Offerta valida per pratiche presentate dal 02/11/2023 fino al 30/11/2023 con stampa Offerta Vincolante entro il 31/01/2024.

Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.

Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).

Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

Nessuna

Obbligatorio servizio valutazione immobili con spese a carico del mutuatario 320,00 €.

Nessuna spesa di incasso rata
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)

Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.

Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.

Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.

Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.

Iscrizione ipoteca

La garanzia del Fondo è diretta e a prima richiesta, diretta, esplicita, incondizionata ed irrevocabile. È gratuita e copre la quota capitale del finanziamento (sono esclusi gli interessi contrattuali, di mora, nonché gli oneri accessori) del: a) 80% per finanziamento concesso a Clientela Prioritaria con un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40.000 euro annui, purché il rapporto fra importo del mutuo e prezzo di acquisto dell’immobile sia superiore all’80%. Ai sensi dell’art. 64 del DL n. 73 del 25 maggio 2021, la garanzia all’80% si applica per i finanziamenti erogati dall’entrata in vigore del provvedimento e fino al 30 giugno 2022.

50% per finanziamento concesso a Clientela Ordinaria o a Clientela Prioritaria con indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) superiore a 40.000 euro annui e/o con rapporto fra importo del mutuo e prezzo di acquisto dell’immobile inferiore all’80%. Non possono essere richieste al mutuatario garanzie aggiuntive non assicurative, oltre all’ipoteca. Potranno essere proposte polizze assicurative CPI a stock, facoltative, non finanziabili attraverso il mutuo.


L'erogazione avverrà:
all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.

Al momento dell’erogazione sarà verificato il rispetto del limite TEGM come previsto dalla Legge n. 175 del 17.11.2022, conversione del Decreto Aiuti Ter (DL del 23.09.2022 n. 144), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 269.