MUTUO CASA TASSO FISSO FINITO GREEN Acquisto Prima Casa Banco BPM Tasso fisso

Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.

Acquisto Prima Casa, Mutuo Green Acquisto Prima Casa

Tasso fisso

Fino all’80% del valore dell’immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di compravendita o nella proposta di acquisto, per l’acquisto di immobili adibiti ad uso civile abitazione, che deve trovare corrispondenza nell'atto di compravendita.
In ogni caso l’importo finanziato non può eccedere l’importo di compravendita. Importo minimo: € 50.000

10-30 anni

Mensile

Tasso fisso finito: 3,95% per tutte le durate.

Formula Mutuo PiùSereno: Tasso fisso Finito: 3,50% per tutte le durate*

Per ottenere le condizioni di maggior favore della Formula Mutuo PiùSereno è obbligatoria la presenza di almeno una delle coperture assicurative indicate nella sezione “Coperture assicurative facoltative” o, in alternativa, di una polizza assicurativa a copertura del rischio vita e/o credito reperita autonomamente sul mercato, purché conforme ai requisiti minimi stabiliti dalla Banca e vincolata a favore di quest’ultima.

Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.

Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

Per i mutui finalizzati all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B, con erogazione in un’unica soluzione (no SAL), il tasso di interesse nominale annuo (TAN) è ridotto di 0,30%. La classe energetica dell’immobile oggetto della richiesta di finanziamento deve essere documentata attraverso la presentazione alla Banca della copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e conforme al modello in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
La riduzione dello spread applicato al mutuo nei termini di cui sopra dovrà essere gestita tramite deroga commerciale secondo i processi attualmente in uso avendo cura di raccogliere dal cliente copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e fornito dalla parte venditrice dell’immobile.

L’offerta è valida per tutte le nuove richieste di mutuo inserite fino al 30.10.2026 con stampa Offerta Vincolante entro il 31.12.2026.

*Nel calcolo del TAEG viene considerato il premio del primo anno relativo alla polizza facoltativa


Esempio di calcolo al 12/10/26 (TAN acquisto in classe A o B: 3,65%) per un mutuo di 150.000 euro finalizzato all’acquisto della prima casa, con percentuale finanziata pari all’80% del valore dell’immobile e durata 30 anni: TAN 3,65% TAEG 4,14%, rata 709,50 euro, costo totale del credito 108.234,77 euro, importo totale dovuto dal consumatore 262.892,57 euro. Per l’esempio riportato sono stati considerati i seguenti oneri: interessi 100.322,31 euro, istruttoria 1.000,00 euro, perizia 320,00 euro, incasso rata 2,00 euro, premio polizza casa collocata dalla Banca e finanziato nell’importo del mutuo 4.657,80 euro, imposta sostitutiva 386,64 euro.

1,00% sull'importo erogato, massimo € 1.000.

Obbligatorio servizio valutazione immobili con spese a carico del mutuatario 320,00 €.

Spese incasso rata:
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

Coperture assicurative obbligatorie

L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.
Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.

a) Polizza INCENDIO ABITAZIONE A PREMIO UNICO finanziato (PiùVera Assicurazioni).
b) Polizza CASA PIÙ FAMIGLIA MUTUATARIO con premio annuo (PiùVera Assicurazioni).

Coperture assicurative facoltative

Assicurazione caso morte/malattia grave
Il cliente ha facoltà di abbinare al mutuo un prodotto assicurativo collocato dalla Banca o acquistato presso primarie compagnie assicurative.
La copertura assicurativa facoltativa collocata dalla Banca, con adesione al momento dell’erogazione del mutuo, che non prevede la Banca come beneficiaria delle prestazioni assicurative, tutela l'intestatario liquidando:
• in caso di decesso, il debito residuo al momento del sinistro, sino al limite del capitale assicurato;
• in caso di malattia grave, in un’unica soluzione, un numero di rate come previsto dal contratto, fino al massimo del debito residuo.

La polizza assicurativa accessoria al finanziamento è facoltativa e non è indispensabile per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte.
NOTA: Pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato.
POLIZZA PiùProtezioneMutui premio unico finanziato (PiùVera Protezione) - caso morte e malattia grave
POLIZZA PiùProtezioneMutui premio annuo ricorrente (PiùVera Protezione) - caso morte e malattia grave.

Formula Mutuo PiùSereno

Per ottenere le condizioni di maggior favore evidenziate nella sezione “Tasso di interesse nominale annuo” è obbligatoria la presenza di almeno una delle coperture assicurative indicate nella sezione “Coperture assicurative facoltative” o, in alternativa, di una polizza assicurativa a copertura del rischio vita e/o credito reperita autonomamente sul mercato, purché conforme ai requisiti minimi stabiliti dalla Banca e vincolata a favore di quest’ultima:
- CAPITALE ASSICURATO: uguale o maggiore all’importo di erogazione del mutuo; in caso di mutuo cointestato, la somma dei capitali assicurati riferiti ai singoli intestatari del mutuo, dovrà essere uguale o maggiore all’importo del mutuo;
- DURATA DELLA POLIZZA:
- per polizza a premio unico: durata uguale o superiore alla durata del finanziamento;
- per polizza a premio ricorrente; durata annuale con tacito rinnovo
- VERIFICA DELLO STATO DI SALUTE: la polizza deve prevedere una verifica dello stato di salute preventiva alla sottoscrizione;
- CONDIZIONI GENERALI DI POLIZZA REDATTE IN LINGUA ITALIANA.
La polizza Vita o Multirischi reperita sul mercato deve comprendere la seguente copertura:
- DECESSO: attivabile in caso di Infortunio o Malattia con il rimborso del capitale assicurato; la copertura non deve prevedere alcuna franchigia.
Qualora il Cliente eserciti il diritto di recesso dalla polizza assicurativa collocata dalla Banca entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla relativa decorrenza (c.d. periodo di ripensamento), ovvero qualora la medesima polizza venga comunque risolta o venga meno, per qualsiasi causa, entro tale termine, il tasso di interesse sarà automaticamente rideterminato, senza necessità di comunicazione o accettazione da parte del Cliente, con un aumento di 0,45 punti percentuali, a decorrere dalla data di erogazione del finanziamento.

Qualora l’immobile oggetto di ipoteca sia pervenuto per atto di donazione, la stipula del finanziamento non è possibile se a carico dello stesso risultino trascritte domande giudiziali di riduzione / restituzione e di petizione dell’eredità ovvero atti di opposizione alla donazione.
Per i casi residuali in cui, ai sensi della legge n. 182 del 2 dicembre 2025, permane il rischio di restituzione dell'immobile agli eredi legittimari del soggetto che ha effettuato la donazione con perdita della garanzia ipotecaria, è richiesta una copertura assicurativa che tenga indenne sia l'acquirente del bene, sia la banca.


Necessaria Polizza CPI Vita di Banco BPM di una polizza assicurativa a copertura del rischio vita e/o credito reperita autonomamente sul mercato, purché conforme ai requisiti minimi stabiliti dalla Banca e vincolata a favore di quest’ultima. Nel calcolo del TAEG viene considerato il premio del primo anno relativo alla polizza facoltativa. In caso di recesso dalla polizza facoltativa sia della Banca che di parte entro il periodo di ripensamento (60 giorni), al mutuo sarà automaticamente applicato il tasso di interesse senza lo sconto previsto contrattualmente.

Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.

Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.

Iscrizione ipoteca

L'erogazione avverrà:
- Per Acquisto: all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

800 024 024

Le informazioni e le condizioni riportate relative al mutuo, fra cui finalità, modalità di calcolo del tasso di interesse, spese, ecc., sono aggiornate da Segugio.it alla data odierna; sono da considerarsi dunque indicative e non costituiscono un'offerta da parte della banca.
Alla pagina Trasparenza del nostro sito, inoltre, troverai tutti i documenti relativi all'informativa previsti dalla normativa vigente.