Acquisto Tasso Fisso Last Minute - Green Acquisto Seconda Casa Banco BPM

Privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.

Fino al 80% del minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato in atto nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto.

Per le operazioni di costruzione /ristrutturazione con erogazioni a S.A.L.:
il finanziamento non può superare l’80% dei costi di costruzione/ristrutturazione indicati in perizia (Loan to cost - LTC); dal computo dei costi devono essere esclusi i costi sostenuti per l’acquisto del terreno, per oneri di urbanizzazione e accessori(spese progettazione, ecc.).L’importo finanziato, oltre al rispetto della percentuale sopra indicata in relazione ai costi, deve essere ricompreso anche nel limite massimo dell'80% del valore di mercato complessivo ad opere ultimate.

Per le operazioni di acquisto più ristrutturazione:
L’erogazione a S.A.L. è inoltre prevista in caso di mutuo richiesto
contemporaneamente per acquisto e ristrutturazione; in tale circostanza la prima erogazione deve essere destinata all’operazione di acquisto e non può superare l’80% del valore di acquisto. Le erogazioni successive non possono superare l’80% dei costi di ristrutturazione indicati in perizia.

Tasso fisso per tutta la durata parametrato all'IRS (Interest Rate Swap relativo ad operazioni in Euro), quotazione lettera del secondo giorno lavorativo antecedente la data di inizio applicazione del tasso (che per i finanziamenti rientranti nella disciplina del credito immobiliare a consumatori corrisponde alla data diconsegna della c.d. "Offerta vincolante"), diffuso sui principali circuiti telematici e pubblicato sulla stampa specializzata.

per operazioni con LTV fino al 70%
• + 0,55% per durate fino a 10 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
• + 0,50% valido per le durate oltre 10 fino a 15 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
• + 0,55% valido per le durate oltre 15 fino a 20 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
• + 0,80% valido per le durate oltre 20 fino a 25 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
• + 0,80% valido per le durate oltre 25 fino a 30 anni.(-0,10% per Acquisto Green)

per operazioni con LTV oltre 70% e fino al 80%
• + 0,70% valido per durate fino a 10 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
• + 0,65% valido per le durate oltre 10 fino a 15 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
• + 0,65% valido per le durate oltre 15 fino a 20 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
• + 0,85% valido per le durate oltre 20 fino a 25 anni;(-0,10% per Acquisto Green)
• + 0,95% valido per le durate oltre 25 fino a 30 anni.(-0,10% per Acquisto Green)

Offerta valida per pratiche presentate dal 02/11/2023 fino al 30/11/2023 con stampa Offerta Vincolante entro il 31/01/2024.

Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse (o dello spread applicato, se in regime di tasso variabile) pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE), prodotto a seguito di interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche, oppure un Indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale (EP gl, nren) inferiore almeno del 30% rispetto a quello risultante dall'APE ante lavori.

Per garantire che la verifica del miglioramento energetico possa essere effettuata su parametri omogenei, l’Ape ante e post lavori dovranno essere conformi al nuovo modello APE entrato in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).

Questa facoltà (c.d. “Green Factor”) è attivabile, per una sola volta, in qualsiasi momento della vita del finanziamento con effetto a partire dalla prima rata intera decorrente dal mese successivo a quello di presentazione del nuovo APE e a condizione che sul finanziamento non siano presenti rate insolute al momento della richiesta di attivazione.

1,00% sull'importo erogato, massimo € 1.000.

Obbligatorio servizio valutazione immobili con spese a carico del mutuatario 320,00 €.

Spese incasso rata:
- € 2,00
- € 1,25 per avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l’istituto erogante)

Assicurazione immobile:
L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia.

Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.

Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.

Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.

Iscrizione ipoteca

L'erogazione avverrà:
all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale