MUTUO A TASSO VARIABILE Acquisto Prima Casa Banca Sella Tasso variabile

Privati (di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superinogli 80 anni) che possono sostenere l'eventuale aumento del tasso e dell'importo delle rate connesso alle oscillazioni dell'indice di riferimento.

Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa

Tasso variabile

L'importo massimo finanziabile è pari all 80% del valore dell’immobile (inteso come il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile)

10-30 anni

Mensile

Tasso variabile: parametro di riferimento EURIBOR base365 3 mesi media mese precedente arrotondato per eccesso ai 5 centesimi più prossimi maggiorato di uno spread a seconda della durata del mutuo (LTV - Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore tra valore cauzionale e prezzo di acquisto dell’immobile).

Per durate sino a 25 anni
- LTV sino al 80%: Euribor 3 mesi + Spread 0,25%

Per durate sino a 30 anni
- LTV sino al 70%: Euribor 3 mesi + Spread 0,25%

Se la somma algebrica di spread e parametro di riferimento determina un risultato negativo, al finanziamento è applicato il tasso minimo ("floor") pari a 0%

Spese d'istruttoria: 0,30% dell'importo erogato

La perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente. Il costo di 200 euro è puramente indicativo.
Il costo reale verrà comunicato dal tecnico incaricato dalla banca.

Promemoria scadenza rata: 0,60 € (messa a disposizione online)
Spese gestione e incasso rata: 2,75 €

Imposta pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa.

E' richiesta una assicurazione incendio/scoppio immobili.
Facoltative:Pacchetto assicurativo (facoltativo) che garantisce supporto economico agli intestatari del mutuo in caso di gravi imprevisti.

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Ipoteca di primo grado sull'immobile.

Atto notarile

Il mutuo ha durate fino a 30 anni ed è a tasso variabile per tutta la durata contrattuale.
Rischi:
- non consente di conoscere l’importo delle rate future
- si è soggetti ad eventuali aumenti dei tassi e quindi dell’importo della rata

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Le condizioni applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base della durata, e del LTV (Loan to Value: rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale) e di eventuali altri fattori che incidono sulla valutazione di merito creditizio da parte della banca (ad esempio il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli), considerando i limiti previsti dalla legge sull'usura (L. 108/96). Il tasso applicato al singolo contratto potrà, inoltre, essere diverso, in relazione all'andamento del parametro (IRS in caso di tasso fisso - Euribor in caso di tasso variabile) al momento dell'emissione dell'offerta vincolante (8 giorni prima della stipula).”.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.