Come definito all'art. 1813 del Codice Civile, il mutuo è "il contratto col quale
una parte consegna all'altra una determinata quantità di danaro o di altre cose
fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie
e qualità". Si tratta di un "contratto reale", che cioè si perfeziona con la consegna
del denaro o delle cose fungibili, ed è un "contratto di durata", perché va determinato
un termine temporale per la restituzione. Il mutuo quindi è un
contratto di prestito in cui le parti in gioco sono il mutuante
(chi dà in prestito) e il mutuatario (chi prende in prestito),
e che spesso ha un vincolo di destinazione poiché viene specificato
come dovrà essere utilizzato il denaro prestato. Fra le varie destinazioni possibili
i mutui per l'acquisto della prima o della seconda casa costituiscono
la fetta maggiore: si parla in questi casi di mutuo immobiliare,
che è appunto un prestito concesso per soddisfare esigenze di denaro collegate all'acquisto
di un immobile.
I mutui erogati dagli istituti di credito (o mutui bancari) sono
soprattutto mutui immobiliari, ma esistono altre tipologie come
ad esempio il mutuo per ristrutturazione concesso quando si finanziano opere di ristrutturazione;
il mutuo per liquidità che è un mutuo senza vincolo di destinazione a metà
fra un mutuo ipotecario e un prestito personale,
richiedibile da chi possiede un immobile non ipotecato offerto a garanzia del prestito;
il mutuo chirografario, il mutuo surroga.
Spesso i mutui immobiliari raggiungono importi di un certo livello che, di norma,
non superano mai un determinato ammontare di denaro tale per cui il rimborso
annuale sia al massimo pari al 30% del reddito del richiedente.
Ciò vuol dire che se il mutuatario ha un reddito annuo di 100 non potrà ottenere
mutui i cui rimborsi superino il costo annuale di 30: l'importo massimo erogabile
si calcola quindi a partire dall'importo della rata di rimborso.
Usa il nostro calcolatore per fare il calcolo della rata del mutuo e stabilisci qual è l'importo massimo finanziabile
per te; poi confronta i mutui on line e richiedi il mutuo più in
linea con il tuo importo massimo finanziabile.
Segugio.it cerca e confronta per te i migliori mutui per acquisto prima e seconda casa, surroga, liquidità, ristrutturazione e ti aiuta a risparmiare centinaia di euro ogni anno grazie a un preventivo mutuo chiaro e trasparente che mostra subito tassi, condizioni, caratteristiche dei mutui fra cui scegliere.
Su Segugio.it trovi i mutui di 34 banche, con tassi e costi spesso scontati ed esclusivi e mai più alti rispetto a quelli ottenibili facendo richiesta di mutuo direttamente agli istituti. Segugio.it infatti può contare sulla ormai pluridecennale esperienza nel confronto mutui di MutuiOnline.it, il principale sito in Italia per fare preventivi mutui.
Fai un preventivo e in pochi clic potrai confrontare ogni tipo di finanziamento: mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile o misto, mutui con cap. Inoltre, puoi risparmiare anche sulle assicurazioni per il mutuo con la polizza Mutuo Vivo di MetLife e Donazione Sicura di A-ON e sull'assicurazione auto obbligatoria (RC auto).
Bisogno di un prestito? Guarda la lista dei migliori prestiti personali di oggi 25 novembre 2020, rilevati quotidianamente su Segugio Prestiti:
Segugio.it nasce da oltre 15 anni di esperienza nel settore del Gruppo MutuiOnline, società quotata presso il Segmento STAR di Borsa Italiana, leader in Italia nella comparazione multimarca e nell'intermediazione di prodotti di credito e assicurativi.
Puoi fidarti di Segugio.it perché è il miglior amico del risparmio. Anche per il nostro spot Tv ci siamo ispirati alla severità con cui Segugio.it verifica la qualità delle offerte che propone ai propri clienti.
Con Segugio.it ottieni preventivi mutuo online gratis e senza impegno ma puoi risparmiare anche grazie ad altri siti specializzati del Gruppo MutuiOnline:
Per noi le opinioni degli utenti contano.
4.7/5 
