Mutuo a Tasso Fisso - UBI Banca

Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili.
Età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.

Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro.

Tasso fisso valido per tutta la durata del finanziamento.
Il tasso è determinato aumentando di uno spread il parametro IRS (10, 15, 20, 25, 30 anni) relativo alla quotazione "lettera" e arrotondato ai 5 centesimi superiori, rilevato il terz'ultimo giorno lavorativo del mese antecedente la stipula o, nel caso di mutui stipulati in forma di proposta/accettazione notarile (c.d. mutui unilaterali), del mese antecedente quello della proposta, così come pubblicato sul quotidiano “Il Sole 24 Ore" (o, in mancanza, da altra stampa specializzata o dal circuito Reuters)":

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50%:
- durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 0,80%
- durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 0,70%
- durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 0,60%
- durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 0,85%
- durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 0,95%

Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70%:
- durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 0,95%
- durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 0,90%
- durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 0,70%
- durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,05%
- durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,10%

Per mutui con importo finanziato oltre il 70%:
- durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 1,05%
- durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 1,00%
- durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 1,05%
- durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,25%
- durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,35%

Per mutui con importo finanziato fino al 70%: 600 euro
Per mutui con importo finanziato oltre il 70%: 950 euro

- fino a 250.000 €: 275 €
- fino a 500.000 €: 500 €
- fino a 1.000.000 €: 860 €
Nel caso di operazioni a S.A.L:
- fino a 1.000.000,00 €: 230,00 €
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

Incasso rata: € 1,50.
Gestione pratica: non previste.

- Polizza assicurativa facoltativa BluMutuo, con oneri a carico del cliente. A premio unico anticipato, finanziato all’interno del mutuo. Interviene con il rimborso del debito residuo in caso di decesso o invalidità totale permanente del mutuatario, a seguito di infortunio o malattia.

- Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).

Esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo.

- Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato.
- Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
• La proprietà deve essere in buone condizioni
• Sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali
Sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito.

Atto notarile

Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
- inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
- stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.