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I mutui surroga rappresentano una buona opzione per chi vuole cambiare banca e approfittarne per accendere un mutuo con condizioni di rimborso differenti. Per fare la scelta corretta è utile considerare le migliori offerte del mese.

Il trilocale resta la tipologia più compravenduta dalle famiglie anche nei primi sei mesi del 2023. A seguire ci sono le soluzioni indipendenti e semindipendenti e i quattro locali. All'ultimo posto i 5 locali e oltre.

Tramite il confronto tra i livelli dei tassi fissi e dei tassi variabili è possibile individuare la soluzione più conveniente per chi ha intenzione di accendere un mutuo, indipendentemente dalla finalità.

Il trilocale è il tipo di appartamento che più piace agli italiani. In seconda posizione ci sono le soluzioni indipendenti e semindipendenti che hanno registrato un aumento di compravendite durante l'emergenza Covid.

Attualmente l'Euribor a un mese è al 3,85 per cento, quello a 3 mesi al 3,94 per cento e l'Eurirs a 20 anni 3,42 per cento e a 30 anni al 3,17 per cento. Distacco di oltre 50 punti base tra i tassi di riferimento dei mutui a tasso fisso e variabile.

Il Governo spinge gli under 36 a conquistare una maggiore autonomia abitativa, usufruendo delle agevolazioni finanziarie e fiscali per l'acquisto della prima casa. Le misure sono previste dal Decreto Sostegni bis.

Complici l'aumento dei tassi di interesse e il clima di incertezza generale, oggi si punta sempre più al tasso fisso per assicurarsi una rata costante per l'intera durata del mutuo. Una soluzione adatta soprattutto per chi non desidera avere sorprese.

Se si sente l’esigenza di traferire il proprio mutuo a un'altra banca, i mutui surroga sono la scelta giusta. Con il trasferimento si possono ridiscutere anche le condizioni contrattuali, passando ad esempio da un tasso variabile a uno fisso.

Il trilocale è la soluzione abitativa più scelta a livello nazionale. Anche nei capoluoghi di regione è questo taglio a confermarsi il più ricercato. In particolare, la percentuale di richieste di trilocali è più alta a Catanzaro e a Venezia.

Gli under 36 beneficiano di tassi agevolati e sono esenti dal pagamento dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale per le compravendite non soggette a Iva. In caso invece di transazioni con Iva, viene riconosciuto anche un credito d'imposta.

A Milano calano le compravendite, ma trovano conferma le quotazioni. Segno che la fascia più alta di reddito soffre meno la frenata dell’economia. Pesa, inoltre, la scarsità di immobili di qualità nel nostro Paese.

La Bce ha annunciato un nuovo rialzo dei tassi e a risentirne in prima battuta sono i già tanto martoriati mutui a tasso variabile perché l’Euribor, tasso a cui si aggancia questa formula di mutuo, tende a seguire i movimenti dei tassi europei.

Oggi molti preferiscono sottoscrivere un mutuo a tasso fisso per evitare di fare i conti con continui aumenti delle rate mensili. Un mutuo a tasso variabile è al momento meno conveniente a causa delle oscillazioni dei mercati finanziari.

Tornano le surroghe come percentuale importante della domanda di mutui. Per calcolare quanto è possibile risparmiare con il cambio del mutuo basta fare una simulazione online con il comparatore mutui di Segugio.

Contro ogni aumento, l’acquisto della casa continua ad avere la sua centralità nella vita degli italiani ed è anche uno dei modi più proficui per impiegare i risparmi. Come seconda casa, può essere utilizzata bene approfittando dello smart working.

La ripresa dei lavori a Bruxelles dopo il rallentamento agostano riproporrà lo schema di riforma approvato in primavera. In Italia si va verso una riforma dei bonus casa, anche se non sarà facile fare i conti con un bilancio pubblico in sofferenza.