News Mutui Segugio, p. 6

La garanzia statale viene rilasciata per il finanziamento concesso da una banca esclusivamente per l’acquisto di una casa adibita ad abitazione principale. Non è possibile procedere con la ristrutturazione senza acquisto.

Ci sono determinati requisiti da dover tener presente per ottenere il nuovo "finanziamento" dedicato alle prime case. Tra questi l'Isee inferiore ai 40mila euro. Se tutto è in regola, i tempi di erogazione possono arrivare fino a 3 mesi

Chi sogna di acquistare una casa a mare o in montagna per trascorrere giornate all'insegna del relax, può optare per un mutuo. Non ci sono le stesse agevolazioni di un mutuo prima casa, ma sono tante le soluzioni convenienti presenti sul mercato.

In linea con il trend registrato in Europa, è un momento d’oro per il mercato immobiliare italiano: le vendite nel semestre sono salite del 34,8 per cento. In futuro può ulteriormente beneficiare della vittoria della nazionale di calcio all’europeo.

Con il Decreto Sostegni Bis il Fondo di garanzia prima casa è stato potenziato. Questa misura rappresenta un supporto per l’accensione dei mutui ipotecari per l’acquisto o l’accrescimento energetico di appartamenti da adibire ad abitazione principale.

Negli ultimi anni la surroga del mutuo è stata tra le operazioni più richieste in banca. Numerose le proposte presenti sul mercato per consentire il trasferimento del finanziamento da un istituto di credito all'altro.

Complici anche le agevolazioni previste dal Decreto Sostegni bis, sono sempre più i giovani pronti a comprare la prima casa. In prima linea ci sono proprio coloro che hanno tra i 18 e i 36 anni e sognano un'indipendenza abitativa.

Dallo scorso 24 giugno e fino al 30 giugno 2022, i giovani di età inferiore ai 36 anni potranno ricorrere al Fondo mutui prima casa, che garantirà fino all’80 per cento della quota capitale del mutuo per i giovani sotto i 36 anni di età.

I mutui a tasso fisso sono rivolti a chi non intende correre rischi. Durante il periodo del rimborso non ci saranno rialzi inaspettati a causa delle oscillazioni dei mercati finanziari, che possono invece accadere nel caso di un tasso variabile.

Chi ha meno di 36 anni e un Isee non superiore ai 40mila euro può richiedere la garanzia di Stato per un mutuo prima casa. Con questa misura molti giovani possono realizzare il proprio sogno e acquistare la loro prima casa.

Con un mutuo ristrutturazione è possibile finanziare sia grandi che piccoli interventi in casa in modo da renderla più sicura, efficiente e performante. Sono tante le offerte di mutui sul mercato nel mese di giugno.

Quest’anno il mercato immobiliare recupererà quanto perso nel 2020 a causa del Covid. Lo stimano in Fimaa. Il 51,1 pct degli agenti segnala un aumento della domanda di case nel primo quadrimestre, a fronte della stabilità dell’offerta e dei prezzi.

Può capitare di trovarsi nella spiacevole situazione non poter più pagare le rate del mutuo. In tal caso sarebbe meglio rivolgersi alla banca, che potrà rinegoziare il mutuo modificandone gli elementi o optare per la sospensione momentanea dei pagamenti.

Il pacchetto inserito nel Decreto Legge Sostegni Bis prevede una garanzia di Stato che copre l’80% del valore della prima casa. I destinatari della misura hanno meso di 36 anni e un Isee inferiore ai 40.000 euro annui.

Nel 2020, nonostante la crisi pandemica, le compravendite immobiliari sono diminuite solo del 7,7 pct e i prezzi di appena lo 0,7 pct. Il 49,8 pct degli operatori stima che nel 2021 si tornerà ai livelli pre Covid.

Come annunciato dal premier Mario Draghi, un prossimo decreto legge, il Dl Imprese, regolerà le nuove misure per aiutare i giovani a comprare casa. Gli under 36 potranno ottenere un mutuo al 100%, con lo Stato come garante.

Nella maggior parte dei casi i pensionati comprano l’abitazione principale. Sono calati, soprattutto durante questo periodo contraddistinto dall'emergenza sanitaria, le compravendite di immobili per investimento.

I benefici fiscali che la legge prevede per l’acquisto della prima casa possono decadere in diversi casi che vediamo di seguito. Chi acquista l'immobile usufruendo dei benefici senza averne i requisiti è obbligato a restituire le somme non pagate.

Il 35,9 pct dei giovani sotto i 35 anni preferisce comprare una casa, ricorrendo a un mutuo, piuttosto che rimanere in affitto. Nell’82,4 pct riguarda l’acquisto dell’abitazione principale. Le preferenze sono per il trilocale e gli spazi esterni.

Sia che si tratti di manutenzione ordinaria, straordinaria o di grandi opere, è sempre possibile richiedere un mutuo ristrutturazione per finanziare il costo degli interventi da realizzare nelle nostre abitazioni. Tante le offerte ad aprile.

Chi vuole approfittare dei tassi di interesse bassi, previsti ancora a lungo, può optare per un mutuo a tasso variabile. L'identikit di chi richiede questo finanziamento è un soggetto con reddito medio-alto.

Chi ha un profilo di basso rischio è orientato a scegliere un mutuo a tasso fisso. In questi casi, infatti, le rate non subiscono variazioni a seconda delle oscillazioni dei mercati finanziari. Non ci saranno sorprese nel corso del piano di rimborso.

La pandemia frena il passaggio alla fase adulta dei giovani italiani. L’uscita di casa è il tasto più dolente: sale del 19 pct l’età media di chi prende casa in affitto a medio termine. Millennials e zoomer percepiscono il loro progetti di vita a rischio.

L’acquisto di una casa a mare o in montagna prevede nella maggior parte dei casi l’accensione di un mutuo. Un mutuo seconda casa presenta una tassazione differente rispetto a quella di un mutuo prima casa.

Il trilocale resta il tipo di appartamento più richiesto nelle grandi città. In seconda posizione si piazzano, però, i quattro locali. Gli italiani, all'indomani del lockdown, prediligono infatti le case ampie e con spazi esterni.

Gli acquisti del programma per l'emergenza pandemica Pepp saranno effettuati a un ritmo più alto nel prossimo trimestre. Questo l'annuncio della Bce dopo la riunione di politica monetaria. Invariati i tassi d'interesse.

Le soluzioni indipendenti e semindipendenti convincono gli italiani. Nella maggior parte dei casi questi tagli ampi vengono scelti come abitazione principale. Solo una piccola parte delle compravendite di tali appartamenti riguarda le case vacanza.

Sospesi ancora una volta gli adempimenti necessari a godere dei benefici fiscali prima casa: un emendamento al disegno di legge del decreto Milleproroghe rimanda il nuovo decorso al primo gennaio 2022.

Con il "Progetto AbitAzione" si provano ad istituire fondi di garanzia per favorire investimenti nella ristrutturazione di immobili già di proprietà e a potenziare le disponibilità finanziarie del Fondo Prima Casa.

Il mutuo liquidità rappresenta una valida alternativa a un prestito personale. L'importo massimo è però solitamente più basso rispetto a quello concesso nel caso di mutui per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di una casa.